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生態文明政策紅利值得期待 聚焦美麗中國概念

文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2017/6/20     瀏覽次數:    

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  黨的十八屆三中全會站在中國特色社會主義事業"五位一體"總體布局的戰略高度,對推進生態文明建設做出安排和部署,明確將緊緊圍繞建設美麗中國深化生態文明體制改革,加快建立生態文明制度。而不久前召開的十八屆四中全會提出,用嚴格的法律制度保護生態環境,加快建立有效約束開發行為和促進綠色發 展、循環發展、低碳發展的生態文明法律制度,強化生產者環境保護的法律責任,大幅度提高違法成本。由此,市場再度聚焦"美麗中國"投資主題,相關投資機會 值得關注。

  自今年1月22日起的8個月期間,深改組共召開5次會議,期間審議了23份改革文件。華泰證券認為,下半年甚至明年,除了國企改革和土地改革是各項改革的重中之重以外,實實在在關乎每個國人生活質量和身心健康的生態文明建設制度改革將是四季度重磅期待的政策紅利。

生態文明政策紅利值得期待

  生態文明的提出,是對可持續發展問題認識深化的必然結果。據中科院測算,目前由環境污染和生態破壞造成的損失已占GDP總值的15%,超過了9%的經濟增長。環境危機正在越來越嚴重地制約經濟發展,成為吞噬經濟成果的惡魔。

  新一屆政府非常重視生態文明建設。自今年1月22日起的8個月期間,深改組共召開5次會議,期間審議了23份改革文件。

  地產園林:2015年地產園林市場規模將超2000億

地產園林投資主體為地產商,地產園林產值增速與房地產銷售密切相關,地產園林行業規模的擴大也越來越得益于人民對居住品質的提高、居住環境的重視,同時也受到國家政策的支持。《城市綠化條例》和《城市綠化規劃建設指標》中規定:新建居住區綠地占居住區總用地比例須達30%以上;此外,房地產開發商通過提高地產品質附加值來提高差異化競爭優勢,也促進了地產類園林行業的發展。

自2012 年下半年起,地產銷售呈現逐漸回升趨勢,2013 年1-9 月份商品房新開工以及銷售面積同比增速回升,但2013年9月份開始至今新開工以及銷售面積同比增速有些許回落;房地產業景氣度的回落對地產園林行業景氣度影響不大,"生態宜居"的理念將會帶動地產園林景氣度的上行發展趨勢。

地產項目配套景觀園林投資占地產總投資額度的1-4%,其中高層、小高層住宅投資比例為1-3%,別墅類和酒店的比例略高,達到2-4%。2013 年,我國房地產開發投資達到86,013.38 億;假設2014-2015年我國房地產開發投資的增幅為10%,2015-2020年投資增速CAGR為5%,按照房地產投資額的2%用于園林投入計算,預計到2015年地產園林領域的園林市場規模將在2,081.52 億元,2010-2015 年地產園林的CAGR 預計將達到14.45%。

  市政園林:2015年市政園林綠化市場規模將達2595 億

  5.4m2 增長到2012 年的12.26 m2,年復合增速8.55%。近年來,我國城市園林綠地面積和公園綠地面積分別由2002 年的107.2 萬公頃和18.9 萬公頃增長至2012 年的236.8 萬公頃和51.8 萬公頃,年均提高12.96 萬公頃和3.29 萬公頃。

  城市化率與綠地率雙重提升市政園林產值。2013 年我國城市化率為53.73%,預計2015 年城市化率將達55.93%(假設2015 年之前年均提高1.1pct),以2012 年人口13.54億,每平方米綠化投資300 元為前提假設;同時,2002-2012年,我國人均公園綠地面積由5.4 平米提高到12.26 平米,年均提高0.6平米。再假設2020 年前該增速不變,以年均提高0.6 平米估算未來的增量產值。據此測算,至2015 年,市政園林綠化市場規模將達到2595億,"十二五"期間CAGR 將達11.55%,存量產值按每年1000億元計算。

  園林行業競爭格局,園林企業數量多且散,目前我國園林企業數量已達16,000 余家。2013年城市園林綠化企業50強合計營業收入為542.46億元,平均收入為10.85億元,其中營業收入在10億元以上的企業增加到17家,位居行業首位的東方園林營收達到49.74億,但市場份額也僅占到1.3%;排名第50 位的企業營業收入5.4億元。

  一體化經營成為發展趨勢

  園林行業中大型園林綠化企業開始積極實施一體化經營戰略,形成園林工 程施工、景觀設計、苗木種植和綠化養護并舉的格局,為客戶提供項目整體解決方案:能夠將設計與施工方案有機結合,能夠采用自有苗木避免外購對設計和施工的 限制,能夠提供選苗、育苗的市場適用性,能夠通過綠化養護提高服務質量并維護好客戶關系。



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